均价2.4万!余杭黄金地段精装洋房即将开售!毗邻4所学校、规划地铁! 2018/12/22 14:10:36

能拥有一套属于自己的房子

是大多数人奋斗的目标

如果能够用合适的价格

买到一套地域好、户型好、

配套设施好的房子

是一件特别幸福的事情了!



来来来!好消息!

今天就要给大家介绍一个

这样子优秀的好房子!


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对于这辈子获奖无数的马云来说,前些天他所获得的这个奖项,仍显份量。马云获得的“数字经济创新奖”,在这个数字经济时代,他所获得的这个奖项,代表了时代的最高荣誉。

 

马云能获此殊荣,与其一手创立的电商帝国有关,也与其一直孜孜以求推动的生活方式的变革有关。

 

他凭空创造出的“双11”,如今已成一场全民狂欢。今年的“双11”,创下了2135亿的单日销量纪录。比起9年前的第一个“双11”,这个数字已翻了4270倍。

 

图片来源于网络


在每一位剁手党下单、付款、收货的背后,有着整个阿里服务链的支撑——从阿里、淘宝的技术支持,到支付宝带来的便捷支付,再到菜鸟物流的数据整合。

 

而这一切,也让背后的发生地——杭州大城西的未来科技城名声鹊起。

 

短短不到5年的时间,当年的“羊锅村”,一跃升格为“宇宙中心”,坐火箭般的速度。

 

随之而来的,是“城西科创大走廊”战略的确立,以及数以万计“三高”人群的涌入。

 

这使得原先的未来科技城明显不够用了。

 

怎么办?扩容。

 

未来科技城2.0示意图(图片来源于“杭州频道”)


全新的2.0时代的未来科技城,其边界已延伸到“南湖创新小镇”一带,这里风景优美,有着杭州典型的城与湖的交融。

 

连带的,地铁5号线也逶迤前来,向西掘进一大截,深入到老余杭的核心。

 

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未来科技城在变大的同时,还在变强。而这才是未来科技城2.0时代的本真。

 

客观说来,国内的互联网巨头,更多的还是借鉴后盈利“模式”的成功,在其身上,还是能看到别人的影子。

腾讯有Face book的影子;阿里有eBay的影子;百度有Google的影子。

 

要摆脱影子,唯有原创。

 

这才有了后来众多原创性项目和技术落子未来科技城。有菜鸟总部、以及人工智能小镇等。

 

区域鸟瞰图

这其中的每一项,都是超级“IP”,都是国之重器。吸引更多的梦想人士来到这片科创热土。他们带来技术、思想,甚至资本。

 

与此同时,他们还带有改变自我,更改变世界的雄心。

 

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本以为如此之多的“三高”人士的涌入,会带来未来科技城房价的一飞冲天,但一圈比较下来,未来科技城的房价非但没有肆无忌惮,反而与杭州其他板块相比,还显示出“价值洼地”的特质。

 

未开科技城当下的房价,以最为典型的“未来科技城三兄弟”来衡量,平均房价也就3万挂零。

 

未来科技城效果图(图片来源于网络)


与此可以参照的是,杭州几乎所有板块新房的价格,都在创出新高。

 

三堡景芳,已达到58865元/平方米;申花已经达到49500元/平方米;萧山市心达到37500元/平方米;城北万达已达到40000元/平方米;就连萧山南,也都已达到25200元/平方米。

 

不但新房价格在涨,续销盘的价格也在涨,就像九堡沿江板块,就有楼盘从27000元/平方米的售价,直接跳到34000多元/平方米,暴力拉升7000元/平方米。

 

而从趋势看,这样的突破才刚开始,随着更多高价地的入市,杭州几乎每个板块的房价,都有可能再创新高。

 

与此同时,杭州楼市也出现了一个好玩的现象,即大多数热门板块,房价都已在4万元/平方米上下徘徊。

 

滨江4-5万间;申花4-5万间;上塘4-5万间;城东新城4-5万间;文晖4-5万间;七堡4-5万间;奥体、萧山市心等,马上破4万;就连丁桥,也向4万逼近。

 

这让未来科技城刚刚3万+的房价,如大熊猫般珍贵。

 

也因此,未来科技城此前只要出来房子,就是很抢手。到最后,就是现在这样的“断供”状态——几乎无房可寻。

 

中锐招商·星未来效果图


好消息是,未来科技城又有新盘即将入市了,并且是一家全新的入杭房企带来的,名叫“中锐招商·星未来”。

 

更好的消息是,中锐招商·星未来刚刚拿到政府的备案价,而它的售价甚至不如此前的“未来科技城三兄弟”——首开精装洋房,115方四房户型,均价只有约2.4万元/平方米。


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未来科技城,地铁旁,中锐招商·星未来的均价仅为约2.4万。这样的价格到底有多低?其实不用与那些热门板块4万+的房价比,只要与另两组数字相比即可。

 

一组数字是:过去的11月,杭州包含富阳、临安在内的10区,其新房平均售价在27800元/平方米左右,换句话说,中锐招商·星未来首开的精装洋房,其售价还不如杭州10区的平均价。

 

另一组数字是:未来科技城现阶段几无新房可售,明年最新入市的项目,一个是刚刚公布案名的绿城·湖畔云庐,另一个是景瑞的项目。但以两个项目的拿地价看,前者的楼面价在26993元/平方米+自持2%,后者的楼面价为26997元/平方米+自持8%。不管做成何种类型的产品,未来的售价突破4万,都是大概率的事。

 

从这两个项目开始,外界普遍认为,未来科技城新房的价格,也将首次跃上4万,与杭州所有主城的热门板块持平。

 

所有的价格都是比较出来的。与这两组数字相比,中锐招商·星未来均价约2.4万元/平方米的洋房,就显得无比亲民。而在这个亲民的售价的背后,环伺中锐招商·星未来配套又十分完备。

 

譬如说,离建设中的地铁站约600米距离。

 

譬如说,项目边上的学校氛围,甚至好过很多主城区的板块。从公立的幼儿园、小学、中学开始,到即将要投入使用的学军中学,再到私立的金成外国语小学和英特外国语学校,都在三公里半径范围内。

 

中锐招商·星未来区位示意图


就连今年刚刚兴起的国际化教育,像人大附中与英国国王学校联合创办的杭州三大贵族学校之一的人大附中杭州学校,就在项目5分钟车程范围内。

 

未来科技城集聚了太多的海归精英,看遍世界的至高视野,使得他们对这类国际化的教育趋之若鹜,即便是每年高达10多万的学费,也丝毫不能阻止他们把孩子送进这类国际化学校的执着。这是杭州其他地方很难见到的盛景,有着浓浓的从小就培育起来的牢固社交圈层。

 


依托这种浓厚的学府氛围,同时又直面大量的国际化视野下的科研人员,中锐招商·星未来几乎为他们量身定制,尤其是洋房类产品,更是有的放矢,直接定位为“学院派洋房”。


中锐招商·星未来效果图


与其他洋房相比,“学院派洋房”的最大优势就是“腔调”感很足。

 

这一方面来自于对功能空间的开拓,115方就可做出四房两厅两卫的格局,并且三开间朝南,南向面宽近11米??吞痛挝粤右桓龀蟮乃籼?,面积近10平方米,放得下两张藤椅和一张茶几。主卧则连接一个大飘窗。兼具实用的同时,最大尺度地腾挪出“惬意”。

 

中锐招商·星未来115方户型示意图


另一方面来自于全新的设计理念,采用多阳台+多飘窗的方式,尽可能地扩大窗墙比,营造出极致通透的空间,有利于阳光与自然风的通行,从而让生活更多的贴近自然与生态。

 

中锐招商·星未来效果图


入杭前,中锐在上海、苏州、武汉等地,开发有多个精品项目,从中贯穿的,也是类似于中锐招商·星未来的开发理念与思路。而招商蛇口杭州多年,开发打造了不少备受市场信赖的产品。作为中锐与招商蛇口打造的第一个项目,中锐招商·星未来将继续承载深耕杭州市场的使命,从这个角度说,其表现,只有优过此前的项目,才能真的赢得未来。

—THE END—

「阅读提示」

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场,仅供参考,具体信息请咨询售楼处;

2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;

3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺。

编辑:天天叶

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